【现场采访】旧房厨卫翻新记

　　信阳装修公司小编跟踪采访了刘女士家旧房的厨卫翻新，整理的第一手资料分享给大家。同时还总结了卫生间翻新的标准流程，大家一起来学习一下吧!

　　DATA

　　业主：刘女士

　　翻新项目：厨房、卫生间、露台门

　　工期：30天

　　施工单位：信阳鲁班装饰

　　产品：鲁班内装产品、东方邦太整体橱柜、冠珠整体卫浴

　　业主说

　　▍手上有一套旧房被一个高端客户看中，要求重新装修一下才愿意租。这个旧房5年前装修的时候用的是惠尔地板，对他们家的装修质量和售后服务也有所耳闻，正规企业正规管理，所以有意找信阳鲁班装饰公司做下翻新。打电话得知，信阳鲁班装饰的展厅搬到羊山新区市政府东门斜对面，就在我家老房子附近，所以我就立刻预约去参观一下。

　　▍信阳鲁班装饰的展厅在政和花园B区4号商铺 ，我还走错了，走到了旁边一幢楼里。再打了个电话到鲁班装饰，没想到他们公司的人亲自来接我们了，这个时候就感觉他们服务很到位。

　　▍我们说了自己的情况，要求1个月之内把厨房和卫生间翻新完。我也知道1个月确实有点紧张，因为还要拆旧，但也正是因为时间紧迫，所以不想再去找别家了，紧紧凑凑签订了1个月的施工合同。

　　▼ 门口踏步的保护

　　▍放线确认前一天，我又去老房子看了一圈，发现保护都做好了。我家在5楼，从4楼开始就铺上了红地毯，红毯上面铺了一层薄木板。

　　▍这段楼梯踏步5年前是用惠尔的地板铺设，用到现在，质量还是非常好，也很有质感。设计师建议不要更换，所以保护工作自然做得特别细致。走进房间也是，保护措施做得太到位了，层层叠叠包得牢牢的。工人看我们来了，就向我们介绍了一下保护工作和明天要做的事情。我们家地板是不动的，地面保护先是铺了一层印有信阳鲁班装饰标志的泡沫纸，泡沫纸上面还有两层，一层厚纸板、再来一层木板。严严实实、整整齐齐铺好，三层保护，确实让我们非常满意。

　　▍因为是翻新，所以原来的家具得找个地方存放。让我没想到是信阳鲁班装饰公司还提供这样的服务!我就很放心地把家具都存放在他们公司的仓库里面，也许这项服务在信阳也就是信阳鲁班装饰一家公司独有了吧。

　　▼ 保护型拆旧

　　编辑说

　　局部翻新本来就是只动局部，有的地方、有的东西会被保留，是否能把业主的东西当做自己的东西一般爱护，做好周全的保护，也是检验一家装修公司是否规范优秀的关键。信阳鲁班装饰提供家具存放服务，非常便利、贴心。但一些价格较高的家具和电器商品最好还是找专业公司存放。

　　厨房和露台门翻新

　　▍刘女士家的翻新区域，除了采用了非常标准规范、堪称教科书的流程进行翻新的卫生间之外，还有厨房和露台的门。业主希望能保留的地方尽量保留，而松下盛一的设计师也利用老的东西做出了新的效果。

　　▼ 厨房翻新前后

　　▍刘女士这套阁楼装修是在5年前，风格和设备已经陈旧过时，厨房原有的宝蓝色橱柜已经藏污纳垢，台面和台盆也已经发黄。翻新的最主要诉求点倒不是把旧设备换成新的，而是要把滚筒洗衣机安排进厨房，这是高端租客明确提出的要求。

　　▍为了实现这个在中国家庭中不常见的设计，信阳鲁班装饰的多方人员都到现场进行了勘察并讨论商议可行性和解决方法。拆旧完成后，开工当天设计师到了工地，与管工和水电工反复确认厨房里洗衣机进水口和出水口的位置与尺寸。翻新后的厨房使用的是邦太橱柜，东方邦太整体厨房以强大的收纳功能和人性化的特色产品著称，非常适合小厨房。不过刘女士所选用的只是最基础的款式，对特色功能柜并没有要求。

　　▼ 露台门翻新后

　　▍虽然是老房的顶层阁楼，但周围环境非常不错，露台上摆了两把椅子、一张小桌子，随意一看皆是绿色，夜景应该也会很棒。露台的这扇铁门由于年久失修，曾经发生过打不开而把人锁在露台上的尴尬情况，所以胡女士打算换一扇新的防盗门。露台上的防雨棚也已经经历多年风吹雨打，刘女士有心借此机会把雨棚也换了，但露台外墙上的墙砖已经老化，完全经不起碰，一碰就会往下掉，所以暂时作罢。验收当天，有经验的装修师傅说的话很中肯，建议刘女士还是尽快把雨棚翻新一下，换个可伸缩的，外墙砖要掉就让它掉下来，然后重新贴新的，不然留着也是个安全隐患。

　　卫生间翻新

　　信阳鲁班装饰对于卫生间翻新采用了非常标准化的流程，可以作为卫生间翻新的样板。

　　我们就针对刘女士家的翻新流程来做一一详细解说。

　　1. 制定翻新方案

　　对于局部翻新，首先要在现场确认拆旧项目，以及翻新需要增加哪些东西。作为基础的第一步，最好由专业人员上门查看，视现场状况以及业主的需求确定拆旧和整改项目。有的业主只需要做墙面翻新，那么地砖可以不动;有的业主想把整个卫生间拆了重做，甚至也有业主要移动浴室外墙，将空间改大或改小，或者做成干湿分离。这些想法是否可行，操作起来会否有安全隐患或会碰到哪些问题，这些都需要现场判断。然后再通过了解业主的生活习惯和个人喜好，初步确定浴室内功能家具及插座开关的布置，确定初步翻新方案。

　　2. 拆旧前保护

　　对于浴室外面的过道、卫生间里地砖不翻新的地面都要做好保护。如果是要扩大浴室，那么对应墙体另一侧房间的地面、家具等也要做好保护措施，以免敲砸、搬运废砖过程中造成损坏。信阳鲁班装饰针对地面的专业保护会铺设三层，首先在地面铺一层松下专用的泡沫保护膜，其上加一层波纹纸，最上面再铺一层九厘板，三层保护下确保地面在施工过程中无损伤。此外，信阳鲁班装饰还会针对原有的门窗、家具进行保护，如果业主想要保留拆下的浴霸等，他们也会用专用泡沫膜包裹，移至非装修区域。保护完成后，会进行公司内部放线确认。

　　3. 拆旧与新砌墙

　　保护措施完成后，首先要将卫浴间里的设施、支架全部拆除、清理。然后用专业工具拆除吊顶、墙砖、地砖，如果空间格局有改变，则拆除相应的墙体，并重新砌墙。对于浴室的新砌墙，为了防止底部漏水，正规的工艺是地面以下250mm高度用水泥砌一道防水地梁，其上再用砖砌。

　　4. 隐蔽工程整改

　　浴室翻新要增加一定的插座开关、水管，或对老的插座开关做一些移位，以符合新格局下人们的使用习惯。为了确保隐蔽工程的质量和售后服务，通常要在新旧线路衔接的位置用空白面板或是新增插座的方式做标记，万一出现问题，维修时容易找到问题点。在选择电线、水管时，最好统一使用金水电线、金德水管等知名品牌，以打好隐蔽工程这个底子。隐蔽工程完成后，进行水压测试等必要程序。

　　5. 找平、防水、翻新

　　对于拆除砖的墙地面及新砌墙，表面先用水泥找平，干透后刷两遍防水涂料。防水层做好后，便可铺贴新的墙砖、安装吊顶，需要注意的是，最接近地面的那一圈墙砖先不贴。此外，卫浴间的地面还要经过专门的防水性测试。这个测试非常重要，一定不能偷懒。所谓闭水测试，即关闭门窗，将卫浴地面围合，注入一定水位的水、做标记，待24小时后观察水位是否有变化，确保防水层无漏水并且干透后，方可进行地砖的铺贴。

　　6. 安装和保洁

　　最后是坐便器、淋浴房移门、浴缸、毛巾架等设备、配件的安装。这个过程中因为会涉及到对墙面打孔，所以施工流程规范的工人会用美纹纸在原来的隐蔽工程线路上做上记号，以免设备安装过程中打孔破坏了水电线路。当然，别忘了完工后的现场保洁工作，确保业主收房时现场干净整洁。

　　编辑说

　　刘女士非常细心，关注每一个细节，常常通过微信与设计师直接联系，设计师也会很耐心地化解客户的忧虑并且及时解决工地上的问题。细致的服务使得刘女士对我们信阳鲁班装饰公司非常信任，不仅是装修品质，还有100环保的承诺，所以一翻新完立刻就入住了。